Меню
Главная » Новое » Проблемы получения кредита под залог недвижимости.



15.05.2015

Проблемы получения кредита под залог недвижимости.

недвижимостьНа первый взгляд, кажется, что кредитование под залог недвижимости - это очень просто – пошел и заложил, но когда доходит до дела появляется масса вопросов, требующих ответа. И оказывается, что тут тоже есть свои проблемы.

Например, с чего начать, куда идти, какие бумаги нужны для сделки, где их взять и так далее, так далее.

Да, действительно проблем с залогом недвижимости несколько больше, чем вы думали.

Во-первых, банки не берут в залог абы какую собственность. Им нужна строгая оценка залога с полным перечнем характеристик: квартира это или дом, или гараж или земля или коттедж; из каких материалов сделан, какая рыночная оценка недвижимости и так далее. Таких параметров очень много и все они непосредственно влияют на решение банка.

Во-вторых, где находится недвижимость. Для кредиторов это принципиальный момент. В России существует масса нищих регионов и, если ваш залог находится в подобном месте, то заложить его будет крайне проблематично. А так же в таких регионах существует проблема с нехваткой кредитных организаций. В некоторых местах нет ни одного банка на много километров.

В-третьих, нужно решить вопрос с правами на собственность. Есть ли они у вас или же вы только прописаны на территории своего залога (это две большие разницы – прописка не дает никакого права на распоряжение недвижимостью). Также бывает большая куча других нюансов мешающих заложить недвижимость, которые всплывают только тогда, когда процесс начинает двигаться с мертвой точки.

В-четвертых, существует извечная проблема с доступностью для заемщика условий кредитных организаций. Ни для кого не секрет, что в России все деньги очень дорогие, а особенно заемные. И чем времена труднее в стране, тем они еще дороже. А поскольку у нас всегда времена не легкие, то и процентные ставки по кредитам не подъемные. Но жизненные обстоятельства порой заставляют надевать на себя и такие кандалы.

В-пятых, огромный бюрократический аппарат, не только государственный, но и внутрикорпоративный , так что процесс залога может занять много времени и сил – придется побегать прособирать бумажки, никто за вас это делать не будет. А если же вы не хотите этим заниматься, а хотите результат «под ключ», то на то есть специальные люди, готовые все сделать за вас. Но подобные услуги могут обойтись очень дорого, а с учетом того, что деньги заемные и не ваши, в итоге придется очень сильно переплатить.

 

Категория: Май 2015 | Просмотров: 738 | | Теги: проблемы, недвижимости., залог, кредита, получения, под | Рейтинг: 0.0/0





Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Мы не публикуем частные финансовые объявления! На сайте публикуются статьи только общего характера.

Используются технологии uCoz